开发商要求补交面积差额费用怎么办

2025-05-18

开发商要求补交面积差额，应依法处理。面积误差超3%可要求解除合同并返还已付款及利息。《商品房买卖合同司法解释》规定了面积不符的处理方式，超出3%的误差买受人可要求解除合同。未及时处理可能导致权益受损。
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开发商要求补交面积差额，处理方式如下：1. 面积误差比在3%以内，按合同价格补足差额，继续履行合同。2. 面积误差比超出3%，可选择解除合同，要求出卖人返还已付购房款及利息。3. 若选择继续履行，且实际面积大于约定，超出3%部分的房价款由出卖人承担，并归买受人所有；反之，则由出卖人双倍返还买受人。
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对开发商补交面积差额的要求，常见处理方式是先核查面积误差比，再依据合同或法律规定处理。若面积误差比在3%以内，按合同价格据实结算；若超出3%，则可选择解除合同并要求返还相关款项，或继续履行合同并由出卖人承担相应责任。选择时需考虑误差比例及自身诉求。

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