不交物业费确实构成违约。依据《民法典》，不交物业费需承担违约责任，可能需支付违约金，并继续履行合同义务。违约金过高或过低可申请调整，但违约方支付违约金后仍需继续履行债务。若不及时处理，可能影响个人信用及面临法律诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房东不交物业费，处理方式如下：1. 初次违约，可尝试友好沟通，提醒并了解不交原因。2. 沟通无果，发送书面催缴通知，明确缴费期限及后果。3. 仍不缴纳，依据合同向物业提起诉讼，要求支付物业费及违约金。4. 法院判决后，仍不履行，可申请强制执行，并可能影响其信用记录。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见的处理方式是先与物业协商，协商不成则考虑法律途径。协商时可提出合理分期付款或减免请求；法律途径则包括起诉要求支付物业费及违约金，需准备充分证据。选择方式时应考虑效率与成本，优先尝试协商，无果后果断采取法律手段。
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