不公平。依据《合同法》，房东应退还剩余租金，并按约定或实际损失赔偿，而非要求赔偿一年费用。《合同法》规定，不合理要求可能构成违约，影响你的合法权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫不公平，可协商或起诉。操作如下：1.与房东沟通，说明提前解约原因，争取退还剩余租金及合理赔偿；2.若协商无果，收集租房合同、支付凭证等证据；3.咨询专业律师，准备起诉材料，通过法律途径维护权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与房东友好协商，达不成一致时，可通过法律途径解决，选择起诉或申请仲裁，根据合同内容和实际情况选定。
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