二手房买方需要缴纳哪些税

二手房买方需缴纳契税、个税及增值税（特定条件）。从法律角度看，契税是买方取得房屋所有权时必须缴纳的税种，依据房屋面积和购买者是否为首套房有所不同。个税通常卖方承担，但部分交易可能约定由买方承担，需注意合同条款。增值税在房屋购买不满两年时需缴纳。若出现税务部门多次催缴仍不缴纳，或产生滞纳金，表明问题较严重，应及时咨询专业人士。
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从法律角度，二手房买方缴税在不同情况下的具体操作如下：1. 若房屋面积小于90平米且为首套房，契税税率为1%；面积大于90平米且为首套房，税率为1.5%。2. 若为非首套房，契税税率通常为3%（具体根据地方政策可能有所不同）。3. 个税通常由卖方承担，但若合同有特别约定，买方需按约定缴纳。4. 增值税方面，若房屋购买不满两年，需按5.6%的税率缴纳增值税及其附加税；满两年则免征。5. 在缴纳过程中，务必保留好所有税务凭证和发票，以备后续需要。6. 若遇到税务争议或不确定的情况，及时咨询专业税务律师或税务机构。
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从法律角度，二手房买方缴税常见处理方式包括：自行计算并缴纳、委托中介或律师代为处理、以及根据合同条款由卖方承担（如有约定）。选择时，若对税务政策不熟悉，建议委托专业机构或个人代为处理，以避免税务风险；若合同有明确约定，则按合同约定执行。